Estimation théorique
Rue du Pr Georges Portman,33560 Sainte Eulalie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pr Georges Portman,33560-Sainte Eulalie indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-10 | 81 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 174 | 1749 | 417000€ | 2397€ |
2021-09-17 | 91 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 1111 | 157719€ | 1971€ |
2021-10-07 | 7 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 83 | 450 | 190000€ | 2289€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 97 | 500 | 283300€ | 2921€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 95 | 1431 | 327700€ | 3449€ |
2021-10-11 | 222 | GUEYRAU | 5 | 102 | 605 | 198050€ | 1942€ |
2021-04-16 | 3 | CHE DES GREYZEAUX | 4 | 113 | 3958 | 370000€ | 3274€ |
2023-04-13 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 659 | 306906€ | 3336€ |
2020-05-27 | 32 | CHEM DE CANERATTE | 5 | 164 | 676 | 550000€ | 3354€ |
2020-08-05 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 115 | 879 | 275989€ | 2400€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DU CABERNET | 5 | 132 | 588 | 448093€ | 3395€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 524 | 250000€ | 3205€ |
2022-06-10 | 9023 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 76 | 440 | 235000€ | 3092€ |
2020-10-16 | 783 | COCUJAC | 4 | 81 | 1004 | 270000€ | 3333€ |
2022-10-06 | 12 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 72 | 205 | 264000€ | 3667€ |
2019-08-02 | 58 | RUE LAROQUE | 5 | 228 | 1976 | 450000€ | 1974€ |
2023-01-23 | 2 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 120 | 751 | 382750€ | 3190€ |
2020-01-31 | 9 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 70 | 522 | 164500€ | 2350€ |
2020-12-29 | 206 | COCUJAC | 1 | 75 | 760 | 174290€ | 2324€ |
2020-09-21 | 9007 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 82 | 507 | 255000€ | 3110€ |
2019-07-04 | 54 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 76 | 402 | 206000€ | 2711€ |
2022-05-30 | 10 | RUE FERNAND MAGELLAN | 5 | 86 | 634 | 345000€ | 4012€ |
2021-12-07 | 9012 | LOT LA CLOSERIE | 5 | 88 | 419 | 272200€ | 3093€ |
2021-04-27 | 50 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 103 | 700 | 295000€ | 2864€ |
2019-06-11 | 238 | BARON | 5 | 80 | 431 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-19 | 30 | RUE SAVINIEN VIVIER | 4 | 102 | 90 | 234730€ | 2301€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FERNAND MAGELLAN | 10 | 178 | 890 | 346000€ | 1944€ |
2022-05-17 | 247 | CARDINAL | 4 | 110 | 2014 | 490000€ | 4455€ |
2022-06-17 | 640 | COCUJAC | 4 | 91 | 943 | 371428€ | 4082€ |
2021-12-30 | 243 | CARDINAL | 3 | 68 | 319 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-15 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 395 | 356000€ | 2967€ |
2022-02-25 | 40 | RUE SAVINIEN VIVIER | 5 | 110 | 500 | 387100€ | 3519€ |
2021-02-22 | 383 | BERGEON | 4 | 91 | 4859 | 380000€ | 4176€ |
2021-10-15 | 22 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 110 | 478 | 381500€ | 3468€ |
2021-05-06 | 15 | LE BOURG SUD | 3 | 70 | 611 | 255000€ | 3643€ |
2022-02-24 | 19 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 90 | 429 | 296650€ | 3296€ |
2020-06-11 | 59 | RUE FRANCOIS BOULIERE | 5 | 160 | 500 | 453650€ | 2835€ |
2020-10-09 | 27 | RUE FRANCOIS BOULIERE | 3 | 92 | 748 | 237500€ | 2582€ |
2021-10-01 | 15 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 160 | 485 | 460000€ | 2875€ |
2021-06-17 | 14 | LE BOURG SUD | 5 | 100 | 854 | 420000€ | 4200€ |
2022-08-16 | 3 | RUE PAUL MAUREL | 4 | 96 | 775 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-03 | 3835 | BERGEON | 3 | 88 | 957 | 313700€ | 3565€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 100 | 809 | 316500€ | 3165€ |
2019-08-26 | 158 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 65 | 200 | 210080€ | 3232€ |
2022-07-13 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 1059 | 399600€ | 3358€ |
2020-03-23 | 23 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 120 | 260 | 270000€ | 2250€ |
2022-07-19 | 5816 | BERGEON | 4 | 118 | 500 | 440000€ | 3729€ |
2020-05-29 | 130 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 132 | 807 | 340000€ | 2576€ |
2021-09-07 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 508 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-14 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 508 | 256375€ | 3052€ |
2021-05-31 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 555 | 250000€ | 2976€ |
2022-04-29 | 377 | BERGEON | 3 | 90 | 223 | 196000€ | 2178€ |
2021-07-26 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 516 | 250000€ | 2976€ |
2021-10-20 | 360 | ANTONNE | 3 | 68 | 811 | 287000€ | 4221€ |
2022-10-26 | 599 | LES PLACES | 4 | 75 | 602 | 295000€ | 3933€ |
2020-05-19 | 174 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 26 | 281000€ | 3345€ |
2023-02-17 | 52 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 62 | 0 | 321000€ | 5177€ |
2022-03-30 | 594 | LES PLACES | 5 | 85 | 721 | 270000€ | 3176€ |
2022-07-29 | 560 | LES PLACES | 4 | 77 | 503 | 193000€ | 2506€ |
2022-05-16 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 103 | 597 | 301300€ | 2925€ |
2021-03-08 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 90 | 772 | 273000€ | 3033€ |
2021-03-12 | 1 | AV ALFRED POUSSON | 3 | 82 | 715 | 310000€ | 3780€ |
2022-07-27 | 121 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 120 | 818 | 345900€ | 2883€ |
2021-06-02 | 159 | LABALESTEY | 5 | 76 | 0 | 113200€ | 1489€ |
2019-08-28 | 53 | CHE DE TERREFORT | 4 | 111 | 4564 | 394101€ | 3550€ |
2022-08-11 | 602 | LES PLACES | 4 | 80 | 633 | 250100€ | 3126€ |
2020-12-04 | 9 | CHE DU RENARD | 4 | 125 | 2146 | 185000€ | 1480€ |
2022-07-11 | 363 | ANTONNE | 7 | 129 | 1253 | 409500€ | 3174€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 112 | 466 | 328200€ | 2930€ |
2022-08-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 127 | 609 | 319300€ | 2514€ |
2022-02-04 | 153 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 106 | 4614 | 650000€ | 6132€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 127 | 459 | 346700€ | 2730€ |
2021-09-08 | 208 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 95 | 500 | 280000€ | 2947€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 98 | 520 | 423000€ | 4316€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 635 | 262305€ | 2385€ |
2021-12-28 | 53 | LE BOURG NORD | 3 | 61 | 334 | 227000€ | 3721€ |
2021-07-30 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 903 | 293020€ | 2960€ |
2021-07-29 | 550 | LES PLACES | 4 | 88 | 549 | 280000€ | 3182€ |
2019-11-21 | 72 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 123 | 455 | 360470€ | 2931€ |
2019-07-26 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 90 | 620 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-27 | 619 | BERGEON | 6 | 182 | 2332 | 515000€ | 2830€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA CASELLE | 4 | 90 | 506 | 321400€ | 3571€ |
2020-07-17 | 389 | BERGEON | 4 | 66 | 500 | 275000€ | 4167€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 123 | 880 | 440000€ | 3577€ |
2020-01-06 | 346 | ANTONNE | 9 | 320 | 3622 | 900000€ | 2813€ |
2022-06-01 | 1 | IMP DU RENARD | 3 | 78 | 145 | 317000€ | 4064€ |
2021-09-15 | 13 | CHEM DE LOUME | 4 | 110 | 1039 | 396300€ | 3603€ |
2019-07-26 | 6 | CHE DU MOULIN | 2 | 50 | 297 | 150000€ | 3000€ |
2023-01-11 | 6 | CHE DU MOULIN | 2 | 50 | 297 | 307800€ | 6156€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE LA CASELLE | 4 | 110 | 462 | 315000€ | 2864€ |
2021-04-22 | 74 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 110 | 997 | 310410€ | 2822€ |
2022-06-20 | 733 | LABALESTEY | 7 | 209 | 500 | 349000€ | 1670€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DES CEDRES | 3 | 78 | 970 | 265000€ | 3397€ |
2021-09-01 | 298 | LES PLACES | 4 | 64 | 629 | 217500€ | 3398€ |
2020-11-05 | 257 | LES PLACES | 6 | 105 | 900 | 260000€ | 2476€ |
2023-04-12 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 238000€ | 2380€ |
2020-06-02 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 240000€ | 2400€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DE LAUFACH | 4 | 92 | 813 | 305000€ | 3315€ |
2020-09-17 | 37 | RUE JULES VERNE | 1 | 54 | 103 | 220000€ | 4074€ |
2022-08-16 | 540 | LES PLACES | 5 | 93 | 598 | 274500€ | 2952€ |
2020-02-10 | 38 | RUE ROGER BLOUIN | 5 | 138 | 969 | 426136€ | 3088€ |
2021-03-22 | 13 | CHE DE BERNES | 5 | 122 | 467 | 350000€ | 2869€ |
2023-03-20 | 11 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 114 | 605 | 433222€ | 3800€ |
2020-11-27 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 371000€ | 3989€ |
2022-08-05 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 407000€ | 4376€ |
2022-08-02 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 113 | 1057 | 336350€ | 2977€ |
2021-09-03 | 85 | RUE JOSEPHINE | 6 | 154 | 500 | 503700€ | 3271€ |
2020-11-30 | 10 | RUE SAINT SAENS | 5 | 92 | 817 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-28 | 29 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 88 | 929 | 364334€ | 4140€ |
2022-11-16 | 81 | RUE JOSEPHINE | 5 | 110 | 858 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-13 | 304 | LA BREDE | 4 | 68 | 783 | 220000€ | 3235€ |
2020-09-23 | 13 | RUE SAINT SAENS | 6 | 108 | 808 | 230000€ | 2130€ |
2021-04-28 | 317 | LA BREDE | 5 | 84 | 500 | 218000€ | 2595€ |
2019-10-08 | 26 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 64 | 867 | 200000€ | 3125€ |
2022-12-13 | 31 | CHEM DE LOUME | 6 | 151 | 1044 | 408950€ | 2708€ |
2022-12-15 | 33 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 94 | 1066 | 312300€ | 3322€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 529 | 283305€ | 3413€ |
2023-06-09 | 315 | LA BREDE | 5 | 122 | 901 | 311000€ | 2549€ |
2022-06-14 | 36 | RUE DE LAUFACH | 5 | 114 | 731 | 310000€ | 2719€ |
2019-07-15 | 319 | LA BREDE | 4 | 84 | 550 | 236000€ | 2810€ |
2022-12-05 | 3 | PL EMILE ZOLA | 4 | 123 | 1234 | 497000€ | 4041€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 86 | 470 | 281000€ | 3267€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 86 | 470 | 325000€ | 3779€ |
2021-06-29 | 75 | RUE JULES VERNE | 5 | 186 | 9 | 500000€ | 2688€ |
2020-02-18 | 10 | RTE DE STE EULALIE | 5 | 115 | 160 | 290000€ | 2522€ |
2022-06-20 | 321 | LA BREDE | 3 | 60 | 684 | 234000€ | 3900€ |
2019-10-16 | 4 | RUE CHARLES GUYONNET | 4 | 101 | 391 | 248330€ | 2459€ |
2021-10-15 | 414 | TERREFORT-SUD | 2 | 54 | 863 | 250000€ | 4630€ |
2023-03-01 | 54 | AV DU PIN FRANC | 4 | 120 | 993 | 372750€ | 3106€ |
2021-09-02 | 55 | CHE DE L'ESVENTAT | 3 | 72 | 410 | 235000€ | 3264€ |
2021-04-08 | 270 | LES PLACES | 3 | 49 | 82 | 240000€ | 4898€ |
2021-01-14 | 83 | CHE DE L'ESVENTAT | 4 | 120 | 644 | 343700€ | 2864€ |
2022-06-22 | 74 | RUE DE LAUFACH | 4 | 99 | 1128 | 305400€ | 3085€ |
2019-10-30 | 5 | CHE DE BERNES | 4 | 168 | 668 | 350235€ | 2085€ |
2021-08-31 | 1 | GRACET | 5 | 128 | 907 | 428000€ | 3344€ |
2019-11-05 | 51 | RUE DE LAUFACH | 4 | 80 | 1307 | 254600€ | 3183€ |
2019-11-04 | 399 | MIGNARD | 2 | 50 | 2584 | 175000€ | 3500€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DE PEYRAREY | 9 | 182 | 3154 | 540500€ | 2970€ |
2019-08-01 | 33 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 992 | 216918€ | 2678€ |
2020-11-17 | 329 | LA BREDE | 5 | 95 | 400 | 297400€ | 3131€ |
2019-10-15 | 444 | TERREFORT NORD | 4 | 108 | 423 | 233000€ | 2157€ |
2023-01-16 | 66 | RUE DES NEUVES | 3 | 140 | 0 | 175500€ | 1254€ |
2019-12-10 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 706 | 300000€ | 2857€ |
2022-09-13 | 44 | RUE DE LAUFACH | 5 | 136 | 1211 | 408850€ | 3006€ |
2020-08-17 | 9002 | GRACET | 5 | 129 | 488 | 384000€ | 2977€ |
2020-02-19 | 442 | TERREFORT NORD | 4 | 120 | 502 | 215000€ | 1792€ |
2019-12-18 | 437 | TERREFORT NORD | 5 | 90 | 227 | 245000€ | 2722€ |
2019-07-03 | 515 | RUAUT | 4 | 80 | 0 | 212000€ | 2650€ |
2020-06-23 | 615 | RUAUT | 3 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2022-09-23 | 615 | RUAUT | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |